O imóvel localiza-se no bairro Roçado, Condomínio Bosque das Mansões, em São José, Santa Catarina.

A cerca de 8 km do centro de Florianópolis e aproximadamente 2 km da rodovia BR-101.

Situa-se ao lado do Condomínio também de alto padrão (Altos de São José – Incorporadora GSP) e de dois shopping centers (Itaguaçu e Continente Park).

O terreno, além de estar num patamar acima do logradouro confrontante, está em aclive em relação ao mesmo. Possui formato retangular e realiza uma área de 766,00 m². Em frente ao imóvel há uma área de preservação permanente – diferencial dentro do condomínio – além de possuir vista para o mar.

As construções estão bem dimensionadas e distribuídas – boa ocupação – no terreno. O imóvel tem criação moderna com área social privilegiada com móveis embutidos de linha (Evviva-Bertolini e Cenarium). Ao todo são edificações, além de outras melhorias (piscina e lago/cascata), que estão assim duas vezes justificadas.